Estimation théorique
Saint André d Allas,24200 Saint André d Allas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint André d Allas,24200-Saint André d Allas indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 461 | RTE DE BOUSQUET | 4 | 75 | 786 | 131016€ | 1747€ |
2020-08-13 | 51 | RTE DE BOUSQUET | 5 | 140 | 3562 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE PAULET | 5 | 94 | 500 | 184000€ | 1957€ |
2023-02-17 | 715 | CHE DE LA FAJOLLE | 2 | 24 | 368 | 179000€ | 7458€ |
2023-03-29 | 940 | CHE DE LA FAJOLLE | 4 | 88 | 1500 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-26 | 370 | CHE DU PITH | 4 | 131 | 1492 | 126730€ | 967€ |
2021-03-11 | 1188 | RTE DE BOUSQUET | 5 | 120 | 635 | 256300€ | 2136€ |
2020-01-29 | 1117 | CHE DE LA FAJOLLE | 4 | 81 | 1008 | 162500€ | 2006€ |
2023-02-13 | 201 | CHE DU PITH | 3 | 64 | 354 | 237400€ | 3709€ |
2020-03-17 | 1201 | CHE DE LA FAJOLLE | 4 | 109 | 1022 | 209175€ | 1919€ |
2021-02-19 | 1300 | RTE DE BOUSQUET | 4 | 100 | 500 | 174000€ | 1740€ |
2020-10-02 | 1323 | RTE DE BOUSQUET | 3 | 50 | 1726 | 100000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 4854 | RTE DU BUGUE | 3 | 56 | 1476 | 236991€ | 4232€ |
2021-10-11 | 331 | CHE DE LA BOYNE | 4 | 89 | 1602 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-28 | 1545 | RTE DE BOUSQUET | 3 | 68 | 1644 | 285000€ | 4191€ |
2021-01-26 | 4674 | RTE DU BUGUE | 3 | 120 | 575 | 130000€ | 1083€ |
2020-02-27 | 28 | LA BOYNE | 3 | 60 | 84 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-12 | 373 | BRG DE SAINT ANDRE | 5 | 151 | 720 | 279990€ | 1854€ |
2022-06-30 | 355 | BRG DE SAINT ANDRE | 5 | 188 | 550 | 448000€ | 2383€ |
2023-06-12 | 1373 | LE MOUGNE | 4 | 86 | 210 | 255000€ | 2965€ |
2019-05-29 | 11 | HAM DES HAUTS DE LASSAGNE | 4 | 70 | 2264 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-19 | 7 | HAM DES HAUTS DE LASSAGNE | 6 | 162 | 1560 | 411760€ | 2542€ |
2019-10-17 | 254 | TURSAC | 5 | 130 | 584 | 238000€ | 1831€ |
2019-07-11 | 681 | CHE DE LA CASTAGNADE | 5 | 146 | 156 | 248000€ | 1699€ |
2021-03-09 | 681 | CHE DE LA CASTAGNADE | 5 | 146 | 3164 | 325000€ | 2226€ |
2022-01-28 | 1035 | CHE DE BOUSSIEYRAL | 5 | 166 | 816 | 661000€ | 3982€ |
2022-06-10 | 1699 | RTE DE VENTAJOL | 4 | 110 | 880 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-09 | 1700 | RTE DES FILOLIES | 3 | 54 | 12399 | 383307€ | 7098€ |
2019-10-22 | 191 | RTE DES VERGNES | 6 | 136 | 749 | 187350€ | 1378€ |
2021-02-03 | 153 | BOURG D'ALLAS | 3 | 69 | 911 | 156000€ | 2261€ |
2022-05-10 | 3457 | RTE DU BUGUE | 3 | 70 | 300 | 85000€ | 1214€ |
2023-04-25 | 130 | CHE DU GLANDIER | 3 | 70 | 1134 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-25 | 98 | RTE DU RATZ HAUT | 4 | 118 | 1014 | 130000€ | 1102€ |
2021-05-18 | 200 | CHE DU GLANDIER | 3 | 70 | 1159 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-29 | 9043 | LE PECH PINET | 5 | 141 | 3507 | 278300€ | 1974€ |
2021-02-12 | 1100 | RTE DES ENDREVIES | 4 | 88 | 1273 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-18 | 9004 | LE PECH PINET | 4 | 84 | 2065 | 85000€ | 1012€ |
2020-08-28 | 453 | RTE DU PECH PINET | 5 | 105 | 718 | 140000€ | 1333€ |
2022-07-06 | 502 | CHE DE MALARTIGUES | 5 | 110 | 447 | 339900€ | 3090€ |
2020-02-11 | 9002 | BAILLARD | 3 | 88 | 698 | 95000€ | 1080€ |
2022-02-28 | 800 | RTE DES ENDREVIES | 4 | 93 | 457 | 300000€ | 3226€ |
2022-09-19 | 686 | RTE DES ENDREVIES | 4 | 120 | 1897 | 225000€ | 1875€ |
2021-09-15 | 450 | CHE DU DOUBLE | 5 | 195 | 500 | 450000€ | 2308€ |
2023-04-06 | 355 | RTE DE LA BENECHIE | 5 | 142 | 1880 | 784990€ | 5528€ |
2021-10-20 | 311 | RTE DE LA BENECHIE | 3 | 86 | 450 | 214370€ | 2493€ |
2019-10-03 | 14 | CHE DU DOUBLE | 4 | 140 | 1500 | 230000€ | 1643€ |
2022-11-21 | 1311 | RTE DE L'HOSTELLERIE | 3 | 46 | 204 | 41800€ | 909€ |
2021-07-09 | 663 | RTE DU RATZ HAUT | 4 | 115 | 1410 | 350000€ | 3043€ |
2020-01-21 | 2155 | RTE DE MASCLERCY | 3 | 95 | 286 | 212500€ | 2237€ |
2020-05-29 | 411 | RTE DE BREZEL | 5 | 119 | 3988 | 263500€ | 2214€ |
2021-08-31 | 143 | RTE DE LA BOUYERIE | 4 | 110 | 2122 | 250000€ | 2273€ |
2023-05-11 | 397 | RTE DES BARBALS | 6 | 141 | 1537 | 280000€ | 1986€ |
2020-06-10 | 419 | CHE DU BONHEUR | 5 | 125 | 614 | 200000€ | 1600€ |
2022-04-12 | 22 | CHE DE BENIVET | 3 | 67 | 1195 | 189000€ | 2821€ |
2022-06-29 | 1660 | RTE DE MARMONT | 6 | 160 | 103 | 300000€ | 1875€ |
2022-03-11 | 1680 | RTE DE MARMONT | 4 | 110 | 270 | 195200€ | 1775€ |
2023-03-07 | 1630 | RTE DE MARMONT | 4 | 112 | 572 | 269000€ | 2402€ |
2022-02-11 | 230 | CHE DE RIVAUX | 4 | 84 | 520 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-12 | 889 | RTE DE NEGRELAT | 5 | 155 | 612 | 263100€ | 1697€ |
2021-12-29 | 175 | IMP YVES ROBERT | 1 | 69 | 920 | 667923€ | 9680€ |
2021-12-29 | 777 | RTE DU PIGNIER DES RHODES | 3 | 50 | 494 | 160000€ | 3200€ |
2021-11-05 | 645 | RTE DE COGNAT | 6 | 85 | 4727 | 264000€ | 3106€ |
2019-07-18 | 9001 | LE CAMBOURTET | 4 | 107 | 3572 | 184000€ | 1720€ |
2022-04-28 | 22 | CHE DE THIMEL | 5 | 138 | 1508 | 292000€ | 2116€ |
2021-02-26 | 402 | RTE DE L'HOSTELLERIE | 3 | 80 | 1692 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-30 | 20 | CHE DU BREUIL | 3 | 82 | 3952 | 182830€ | 2230€ |
2021-08-03 | 53 | RUE DU CENTRE | 5 | 170 | 350 | 340000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 964 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 200 | 650 | 445000€ | 2225€ |
2021-05-12 | 46 | CHE PASCALINE | 5 | 83 | 800 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 74 | 209 | 85000€ | 1149€ |
2022-12-20 | 969 | RTE DE MARQUAY | 1 | 45 | 614 | 95000€ | 2111€ |
2022-02-01 | 1053 | RTE DE MARQUAY | 4 | 89 | 1000 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-23 | 9016 | RIVAUX | 4 | 89 | 1000 | 178040€ | 2000€ |
2020-02-28 | 9004 | LE RATZ BAS | 5 | 132 | 75 | 220000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 370 | RTE DE COGNAT | 4 | 87 | 1135 | 184000€ | 2115€ |
2020-03-11 | 220 | CHE DU BREUIL | 5 | 130 | 470 | 356500€ | 2742€ |
2020-03-04 | 9005 | PASCAL HAUT | 5 | 96 | 925 | 130000€ | 1354€ |
2022-04-21 | 648 | RTE DU CASTANET | 4 | 125 | 500 | 254700€ | 2038€ |
2022-06-20 | 679 | RTE DE LA GREZELIE | 7 | 155 | 711 | 370000€ | 2387€ |
2022-08-01 | 1239 | RTE DES RHODES | 5 | 116 | 632 | 333434€ | 2874€ |
2021-07-02 | 9001 | COTE DE RIVAUX | 5 | 140 | 54 | 330000€ | 2357€ |
2019-09-23 | 48 | LA GARRIGUE | 4 | 96 | 4248 | 230000€ | 2396€ |
2020-08-13 | 9006 | PASCAL BAS | 6 | 132 | 18169 | 152900€ | 1158€ |
2020-08-10 | 628 | RTE DE MASCLERCY | 3 | 78 | 1393 | 156000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 30 | RTE DE LA BUGUETTE | 4 | 130 | 1520 | 700940€ | 5392€ |
2021-07-29 | 367 | IMP DE LA FAVEAU | 7 | 170 | 400 | 630000€ | 3706€ |
2022-05-09 | 388 | RTE DE LANGLADE | 4 | 125 | 1123 | 270000€ | 2160€ |
2020-07-09 | 1157 | CHE DE BUFFEVENT | 6 | 124 | 1267 | 290000€ | 2339€ |
2021-04-28 | 346 | RTE DU CLAUZEL | 9 | 235 | 4561 | 1116500€ | 4751€ |
2020-02-25 | 0 | RTE DE PASCAL | 4 | 92 | 3450 | 185000€ | 2011€ |
2022-03-18 | 536 | CHE DE BELGARRIT | 5 | 149 | 448 | 450000€ | 3020€ |
2019-08-02 | 9007 | PASCAL BAS | 4 | 88 | 1287 | 122000€ | 1386€ |
2021-12-02 | 230 | IMP DE MALLEGALE HAUTE | 4 | 135 | 715 | 500000€ | 3704€ |
2020-12-11 | 17 | IMP DES RHODES HAUTES | 2 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-18 | 572 | RTE DE MASCLERCY | 4 | 135 | 2632 | 514000€ | 3807€ |
2019-12-20 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 788 | 134900€ | 1686€ |
2021-09-30 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 948 | 185900€ | 2324€ |
2020-10-16 | 373 | IMP DES RHODES HAUTES | 6 | 150 | 2769 | 443000€ | 2953€ |
2022-05-31 | 145 | IMP DU MAS CAVAILLE | 4 | 150 | 2722 | 439000€ | 2927€ |
2022-02-15 | 45 | CHE DES TILLEULS | 6 | 165 | 1843 | 296400€ | 1796€ |
2021-01-04 | 41 | RTE D ARGENTOULEAU | 4 | 109 | 1145 | 112000€ | 1028€ |
2022-06-16 | 791 | RTE DE CAMINADE | 4 | 70 | 424 | 171170€ | 2445€ |
2021-06-08 | 22 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 76 | 500 | 180255€ | 2372€ |
2020-11-25 | 47 | RTE D ARGENTOULEAU | 3 | 87 | 580 | 155900€ | 1792€ |
2021-05-10 | 5000 | L ABEILLE | 5 | 90 | 681 | 247650€ | 2752€ |
2020-02-25 | 251 | LA JAUBERTIE | 5 | 130 | 1930 | 202800€ | 1560€ |
2022-12-05 | 487 | RTE DES PEYROUSES BASSES | 4 | 90 | 2001 | 55000€ | 611€ |
2022-02-11 | 34 | RTE D ARGENTOULEAU | 5 | 195 | 132 | 304400€ | 1561€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DES FONTANELLES | 5 | 158 | 2542 | 240000€ | 1519€ |
2020-12-24 | 200 | L ABEILLE | 7 | 199 | 4600 | 477598€ | 2400€ |
2021-01-05 | 1498 | LA JAUBERTIE | 3 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2021-12-20 | 1329 | LA JAUBERTIE | 1 | 37 | 1242 | 85000€ | 2297€ |
2022-07-15 | 838 | AV DU COLONEL KAUFFMANN | 4 | 112 | 505 | 159300€ | 1422€ |
2021-01-20 | 66 | L ABEILLE | 4 | 95 | 1282 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-01 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 121 | 611 | 270000€ | 2231€ |
2020-12-16 | 22 | RUE LINO VENTURA | 4 | 70 | 468 | 156000€ | 2229€ |
2022-12-20 | 419 | IMP DU LANDER | 6 | 172 | 5370 | 650000€ | 3779€ |
2019-12-16 | 1510 | L ABEILLE | 5 | 200 | 1967 | 565000€ | 2825€ |
2020-05-22 | 32 | CHE DE LA GENDONNIE | 3 | 81 | 494 | 135000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 984 | RTE DE CAMINADE | 5 | 136 | 1043 | 139000€ | 1022€ |
2023-04-28 | 67 | L ABEILLE | 5 | 214 | 325 | 573200€ | 2679€ |
2022-03-11 | 65 | IMP DES OISEAUX | 3 | 122 | 630 | 200000€ | 1639€ |
2021-12-21 | 824 | RTE DU BUGUE | 5 | 113 | 1932 | 513500€ | 4544€ |
2019-10-28 | 35 | FINSAC | 4 | 118 | 290 | 310000€ | 2627€ |
2022-03-18 | 9010 | LA GENDONNIE SUD | 5 | 180 | 547 | 312440€ | 1736€ |
2021-01-29 | 344 | RUE DE LA VERPERIE | 3 | 96 | 1751 | 425000€ | 4427€ |
2021-02-01 | 36 | CHE DE LA COMBE DU BRUGEN | 4 | 101 | 300 | 179000€ | 1772€ |
2020-12-16 | 245 | CHE DE LA GENDONNIE | 2 | 173 | 500 | 245000€ | 1416€ |
2020-12-24 | 9004 | LE PETIT MEYSSET | 8 | 257 | 1540 | 600000€ | 2335€ |
2022-08-16 | 9002 | RUE ANDRE BRETON | 8 | 187 | 999 | 322400€ | 1724€ |
2023-01-12 | 339 | RTE DE LA LIGNEE | 4 | 129 | 3843 | 449286€ | 3483€ |
2021-12-21 | 54 | IMP PAUL ROQUE | 4 | 150 | 924 | 305000€ | 2033€ |
2019-09-30 | 30 | MESPOULET | 5 | 130 | 2460 | 349650€ | 2690€ |
2023-01-26 | 311 | RUE DE MEYSSET | 4 | 125 | 500 | 40000€ | 320€ |
2023-01-18 | 415 | CHE DU PRESSILLIER | 7 | 181 | 1000 | 307000€ | 1696€ |
2019-09-18 | 68 | IMP DU LANDER | 4 | 97 | 1180 | 172000€ | 1773€ |
2021-03-11 | 610 | AV DU COLONEL KAUFFMANN | 3 | 100 | 690 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-09 | 13 | IMP DES GLYCINES | 4 | 83 | 240 | 157000€ | 1892€ |
2019-12-04 | 43 | FINSAC | 3 | 100 | 120 | 109000€ | 1090€ |
2021-03-09 | 4088 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 75 | 1390 | 220000€ | 2933€ |
2022-08-16 | 704 | RUE DE MEYSSET | 5 | 190 | 6529 | 572095€ | 3011€ |
2020-05-11 | 9022 | CAMINADE EST | 1 | 71 | 824 | 50000€ | 704€ |
2020-07-27 | 318 | RTE DE CAMPREDON | 4 | 84 | 623 | 80000€ | 952€ |
2021-09-04 | 5 | COTE DU ROC MOL | 2 | 50 | 723 | 211000€ | 4220€ |
2023-01-23 | 598 | RTE DU BUGUE | 3 | 48 | 520 | 128000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 46 | LA FORET | 5 | 110 | 1410 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-15 | 28 | RUE DE L ABBE BREUIL | 3 | 108 | 1424 | 112500€ | 1042€ |
2020-03-17 | 409 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 112 | 126333€ | 2178€ |
2020-04-27 | 5 | COTE DU ROC MOL | 3 | 66 | 1506 | 178000€ | 2697€ |
2021-10-25 | 606 | LA JAUBERTIE | 2 | 46 | 49 | 70000€ | 1522€ |